La résiliation infra annuelle de l’assurance de prêt intéresse une majorité d’emprunteurs immobiliers

modèle de maison

Selon une étude réalisée par un grand courtier en assurance de crédit, deux tiers des 1 000 propriétaires ayant un prêt en cours de remboursement seraient prêts à envisager de changer d’assureur. Ils attendent pour cela l’adoption de la loi Lemoine, qui introduit la possibilité de résiliation infra annuelle et non plus seulement à chaque échéance du contrat.

La résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur s’appliquera au cours du second semestre 2022

contrat d'assurance emprunteur

Approuvée par la commission mixte paritaire le 3 février dernier, la résiliation infra-annuelle du contrat d’assurance emprunteur s’appliquera au cours du second semestre 2022. Plus précisément, ce dispositif entrera en vigueur le 1er juin pour les nouveaux contrats et le 1er septembre pour les contrats en cours.

Le HCSF pénalise les primo accédants

tirelire

En émettant ses recommandations (qui sont depuis devenues des obligations) sur les prêts immobiliers, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) cherchait à protéger les emprunteurs d’un éventuel surendettement. Malheureusement, ces directives ont aussi eu des effets négatifs sur le marché puisqu’elles ont pénalisé certaines catégories d’emprunteurs, notamment les primo accédants. Sur 100 d’entre eux, entre 10 et 15 ne présentent plus les critères requis pour prétendre à un prêt.

Renégociations de la résiliation de l’assurance emprunteur infra annuelle au Sénat

contrat assurance emprunteur

Afin de renforcer la concurrence sur le marché de l’assurance de prêt, les députés ont voté une mesure introduisant la résiliation gratuite de son contrat à tout moment. Cependant, le texte a été rejeté en commission par les sénateurs le 26 janvier. Ces derniers privilégient une meilleure information des consommateurs.

La garantie immobilière solidaire, un dispositif qui pourrait s’étendre à travers la France

signature assurance immobilier

Mise en place depuis août 2020 dans l’objectif de rétablir l’égalité entre les emprunteurs immobiliers dans la région Ile-de-France, la garantie immobilière solidaire est un dispositif qui permet aux personnes présentant un risque aggravé de santé d’accéder à la propriété aux mêmes conditions que les autres.

L’avenir de la résiliation à tout moment de l’assurance de prêt est toujours incertain

signature contrat assurance de pret

La proposition de mise en place de la possibilité d’abroger le contrat d’assurance emprunteur et d’en changer à tout moment sans frais est facilement passée à l’Assemblée nationale. Mais une fois à la Chambre Haute, la mesure s’est heurtée à l’opposition de certains membres. Des changements majeurs ont ainsi été apportés au texte par la commission des affaires économiques.

Un amendement de plus pour simplifier la délégation d’assurance ?

papier personnes se tenant la main

Depuis de nombreuses années maintenant, les associations de protection du droit des consommateurs pointent du doigt les dérives sur l’assurance de prêt. Plusieurs amendements ont été adoptés pour mieux protéger les intérêts des emprunteurs, mais les pratiques malhonnêtes arrivent à passer entre les gouttes. Une nouvelle proposition de loi pourrait changer la donne, une bonne fois pour toutes.

Remontée des taux d’usure au premier trimestre 2022

signature de contrat

Les taux d’usure applicables pour les trois premiers mois de 2022 sont connus. Ils marquent un changement important par rapport à 2021 en s’inscrivant dans une tendance haussière. Rappelons que l’année dernière, les taux d’usure avaient connu une baisse continue, pénalisant de nombreux emprunteurs.

Taux immobilier : des conditions de crédit toujours favorables aux emprunteurs

agent immobiler prêt immobilier

Que les acquéreurs immobiliers qui n’ont pas encore pu concrétiser leur projet se rassurent : aucune remontée des taux d’emprunt ne devrait survenir prochainement. Pour des raisons de concurrence et d’objectifs élevés en termes de volume de prêts accordés, les banques devraient maintenir leurs taux inchangés. Cela n’aurait toutefois pas été possible sans les actions de la Banque centrale européenne.

Résilier son assurance emprunteur à tout moment : c’est bientôt possible

signature contrat

La proposition de loi Lemoine qui autorise les emprunteurs immobiliers à résilier leur contrat d’assurance de prêt à tout moment pour en souscrire une autre ailleurs a été approuvée par les parlementaires il y a quelques jours. Ce texte qui a reçu le soutien des associations de consommateurs, des assureurs et des courtiers, a pour but de simplifier le parcours des emprunteurs. Mais elle doit encore être soumise à l’examen du Sénat avant d’être définitivement adoptée.

Les taux des crédits immobiliers resteront probablement conditionnés par la crise sanitaire

Tirelire

L’impact de la crise sanitaire s’est fait sentir sur le marché de l’immobilier en 2021 : après une relative accalmie en 2020, le marché a retrouvé son dynamisme, lequel se traduit par une hausse du volume des financements et des transactions.

Assurance emprunteur : la fin du questionnaire de santé préalable actée

femme avec une pièce

Après les différents amendements dont elle a fait l’objet, l’assurance emprunteur va connaitre une autre révolution avec la suppression du questionnaire de santé préalable. Ce dernier était pointé du doigt à cause de l’inégalité qu’il engendrait entre les différents candidats au financement, pénalisant en particulier les femmes en rémission d’un cancer du sein.

Après la convention AERAS, une autre initiative vise à faciliter l’accès au crédit pour les personnes atteintes de maladies graves

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Dans le cas d’un prêt aussi important qu’un crédit immobilier, la souscription à l’assurance emprunteur est une condition imposée par les banques. Pour les personnes souffrant d’une maladie grave ou jugées fragiles, décrocher une assurance relève d’un véritable parcours du combattant. Leur état de santé précaire amène les bancassureurs à faire preuve, malgré eux, de discrimination en assurant uniquement les personnes en bonne santé. Des dispositifs ont cependant été mis en place pour permettre à cette catégorie d’emprunteurs de souscrire une assurance pour leur prêt.

Bonne nouvelle, la loi change !

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Bientôt, nous pourrons changer d’assurance emprunteur à n’importe quel moment de notre crédit immobilier - et sans frais.

Explosion des ventes de passoires thermiques dans les grandes villes

achat de maison

Dans une récente étude, la plateforme SeLoger annonce une forte hausse des ventes de logements très énergivores appelés « passoires thermiques » dans plusieurs grandes villes. Pour rappel, ce type de bien sera interdit à la location dans les prochaines années s’ils ne sont pas rénovés avant les délais.

Immobilier : qui peut encore devenir propriétaire aujourd’hui ?

remise des clés de maison

Selon une étude menée par Harris Interactive, près de 66 % des Français non propriétaires déclarent ne pas avoir les moyens d’acquérir leur résidence principale à cause de l’envolée des prix. Bon nombre d’entre eux estiment en outre que le niveau d’apport exigé par les établissements bancaires constitue un frein rédhibitoire à la concrétisation de leur projet immobilier.

L’acquisition d’un bien immobilier en région francilienne nécessite un budget conséquent

signature contrat de vente

En moins de trois décennies, le budget nécessaire pour l’acquisition d’un bien immobilier en région francilienne a plus que doublé d’après une étude. En effet, au début des années 90, il fallait 2,7 années de revenus pour pouvoir accéder à la propriété dans la région, alors qu’en 2019, les futurs acheteurs devaient disposer d’un budget équivalent à 5,8 années de revenus.

Baisse sensible des charges de copropriété en région parisienne en 2020

agent immobilier signant un contrat

La dernière publication de l’Observatoire des charges de copropriété de la FNAIM Grand Paris a révélé une légère baisse des charges en 2020. Cette contraction de l’ordre de -6,45 % est due en particulier à la réduction des charges relatives au chauffage et à l’eau. En revanche, celles liées à l’électricité (+12 %) et les frais de l’affranchissement (+7,40 %) ont grimpé de manière significative.

Un nouvel outil de comparaison des tarifs d’assurance emprunteur vient d’être lancé

calcul de tarif

Les établissements bancaires, les compagnies d’assurance et les associations de consommateurs ont lancé, sur un commun accord, un outil permettant de comparer les offres d’assurances de prêt. Les tarifs annoncés sont valables sur une période de huit ans, soit la durée moyenne de détention d’un crédit immobilier en France.

Meilleurtaux : assurance emprunteur pour tous !

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Oui, pour tous. Lorsque l’on fait un prêt, il nous faut être assuré. Et ce principe a un petit nom : celui d’« assurance emprunteur » - donc une assurance pour les emprunteurs.

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